Администрация Воронежа утвердила проект комплексного развития территории исторического центра города, ограниченной улицами Никитинская, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Соответствующее постановление размещено на официальном портале городской мэрии.
В рамках реализации проекта планируется снос трех строений на улице Никитинской: нежилых зданий № 41/2 и № 45, корпус 2, а также аварийного жилого дома № 47/2. Также будет демонтирована подземная автостоянка по адресу Никитинская, 47/3. Всего под расселение подлежат жилые помещения общей площадью 547 квадратных метров.
Ключевым условием проекта является сохранение трех исторических зданий, имеющих статус объектов культурного наследия. Речь идет о «Доме агронома Вагнера» (Никитинская, 45) и домах № 43 и № 43, корпус 2. На освобожденных участках будет возведен современный жилой комплекс высотой не более восьми этажей с общей площадью зданий порядка 16,7 тысячи квадратных метров. При этом плотность застройки в границах квартала не должна превышать 80% от его общей территории, что позволит создать благоустроенное общественное пространство.
Представители мэрии подчеркивают, что проект направлен на обновление городской среды с бережным отношением к архитектурному наследию и улучшением жилищных условий.
