Экономические эксперты предсказывают значительное падение цен на жилье в России, включая Воронежскую область. По мнению специалистов, стоимость квартир в стране может снизиться на 25-30% в 2025 году. Об этом заявил кандидат экономических наук и профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин в интервью «Газете.Ru».
Зайнуллин отметил, что рынок жилой недвижимости находится под давлением множества факторов, которые могут как замедлить, так и ускорить его падение.
«Рынок жилой недвижимости будет либо медленно сползать вниз, либо стремительно падать в зависимости от поведения государства, банков, застройщиков и покупателей», — пояснил он.
Экономист указал на наличие «раздутого пузыря» на рынке, а также на влияние денежно-кредитной политики Центрального банка России. Он напомнил о резком изменении ставок по ипотечным кредитам: от льготных 1-7% до 25-30% годовых.
Согласно прогнозам, реальные сделки на рынке недвижимости могут упасть на 20-30% ниже уровня цен 2024 года. При этом соотношение цен на жилье сохранится, а лидирующие позиции по стоимости квартир займут Москва, Сочи и Санкт-Петербург. Например, в Москве цены на однокомнатные квартиры могут снизиться с текущих 12 миллионов рублей до 9-10 миллионов рублей, в Сочи — с 11 миллионов до 8-9 миллионов рублей, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5-6 миллионов рублей.
На фоне этих прогнозов стоит отметить, что 20 декабря 2024 года Центральный банк России сохранил ключевую процентную ставку на уровне 21%. Это означает, что в ближайшее время не стоит ожидать удешевления ипотечных кредитов.
