В последние годы Воронеж заметно преобразился. Помимо новых школ, парков и скверов, в городе появляются красивые жилые кварталы, которые вырастают на местах, где когда-то стояли удручающего вида бараки и ветхие дома, построенные еще в середине прошлого века. В ближайшем будущем власти планируют преобразовать еще 14 участков в рамках программы «Комплексное развитие территорий».
Избавиться от 2-этажных домов 1940-х-1960-х годов постройки хотят и власти, и конечно же, сами воронежцы. Как правило, ветхие кварталы расположены в очень привлекательных местах, которые представляют интерес и для застройщиков. Не только жильцы этих домов (которые, естественно, хотят улучшить свои жилищные условия), но и в целом воронежцы, хотят видеть вокруг не жуткие развалюхи, а современные ЖК, новые школы, детские сады и прочие социальные объекты. Также на данных территориях обязательно будут обустроены зеленые зоны (скверы, бульвары) и удобные парковки, которых так не хватает горожанам.
Контролировать процесс (проведение аукционов, заключение договоров со строительными компаниями и другие этапы исполнения данной программы) будет мэрия. Впрочем, пристально следить за ее реализацией (этапы которой обсуждались в июле с главой региона) будет и областное правительство.
Разрабатывать программу помогали и депутаты Воронежской городской Думы. Председатель постоянной комиссии городского парламента по градостроительной деятельности и земельным отношениям Иван Кандыбин рассказал, что депутатский корпус активно работал над программой 2010 года «Развитие застроенных территорий». Парламентарии предоставляли в мэрию актуальную информацию по своим округам, предварительно общаясь с людьми и выслушивая их чаяния, и самолично проводя осмотры домов, требующих немедленного расселения. Пожелания горожан, переданные через народных избранников, учитывали при формировании «Комплексного развития территорий».
В пресс-службе Воронежской городской Думы рассказали, что на прошлой неделе Иван Кандыбин принимал участие в круглом столе, где обсуждались различные вопросы комплексного развития территорий. Основной темой для обсуждения стало обновление жилого фонда города и избавление от ветхих и аварийных домов. Как рассказал парламентарий, по 2-м из 14-ти площадок уже провели аукцион и определили победителей. Также он сообщил, что участие в данной программе выгодно не только нашим застройщикам, им активно интересуются и строительные компании из других регионов.
- Земельный банк Воронежа практически исчерпан, поэтому получить земельный участок в интересной локации для реализации инновационного проекта – большая удача, - отметил Иван Кандыбин.
Первыми в программе Комплексного развития территорий будут участвовать две площадки. Одна из площадок жилой застройки (6,2 га) ограничивается ул. Солнечной и территорией жилой застройки, прилегающей к ул. Беговой и переулку Солнечный. На этом месте, после расселения ветхого и аварийного фонда площадью 7,5 кв. метров, планируют возвести 83 тыс. кв. м, из которых 63 000 квадратных метров – жилой фонд. Также инвестор построит на данной территории детский сад на 260 мест и полностью реконструирует инженерные сети.
Вторая площадка (6,3 га) для будущей застройки является территорией жилого квартала, ограниченной улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская - Малаховского. По договору застройщик должен будет не только расселить жильцов из ветхого фонда (его площадь составляет 18 тыс. кв. метров) и реконструировать инженерные сети, но и провести реконструкцию имеющегося в данном районе детского сада на 280 мест. За это инвестор получит прекрасную возможность возвести на вышеозначенной территории здание площадью 180 000 кв. метров, из которых 91 000 кв. м. – жилье.
Следующей планируют очистить территорию с двухэтажками в Левобережном районе города. Муниципалитет от этого имеет свою выгоду, ведь помимо новостроек инвесторы в рамках реализации КРТ возводят и новые социальные объекты. Плюс расселение горожан из ветхого и аварийного жилья также идет за счет застройщика. В мэрии уже разработали мастер-план (готовый проект будущего микрорайона с учетом определенной этажности зданий, строительства соцобъектов и зеленых зон) на основе которого будут заключаться договоры с инвесторами.
Подписывайтесь на наши группы в Дзен и в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм
