Многие жители Воронежа имеют возможность получать дополнительный источник дохода, сдавая жилье. Но не всегда мечта о прибыли приносит достаток. Иногда недобросовестные квартиранты доставляют сплошные неудобства и немыслимые растраты.
Не забудьте проверять будущих жильцов на платежеспособность и заключать с ними договор аренды. В договоре должна быть прописана ответственность сторон, их права и обязанности. Например, вы можете внести пункт о выполнении мелкого ремонта, выплате компенсации в случае повреждения имущества. Специалисты советуют заключить договор сроком менее, чем на год. В этом случае вы сможете быстро завершить контракт, обратиться в суд после двух пропущенных платежей, и у вам нет необходимости регистрировать подобное соглашения в Росимуществе.
О чем рассказывают арендодатели своего кровного жилья, которые для новых жильцов специально покупали технику, делали ремонт. Посмотрите, чтобы не ошибиться самим в выборе квартирантов.
7 историй от воронежцев
«Новая квартирантка оказалась настоящей сказочницей. Врала на каждом слове, каждый день выдавала что-тот новенькое. В срок оплаты она не стала со мной разговаривать, а вот ее мама сообщила, что у них нет сейчас денег. Когда я пришла в дом, увидела полный бардак – везде прожженные следы от окурков, чайник сломан. Все разбросано. Будьте бдительны с такими квартирантами»
«Не знала, что приняла алкоголиков. В итоге вся квартира превратилась в притон. Кругом валяются бутылки, диван испорчен – от него теперь жуткий запах. Товарищи не хотели съезжать, пришлось вызвать полицию и взламывать дверь. Это мне обошлось в пять тысяч рублей. В общем, еле выгнала».
«Зря я не проверяла, как живет молодая семья в моем жилье – привыкла доверять людям. На меня вышла управляющая компания, которая высказала претензии от соседей. Оказывается, каждый день квартиранты устраивали громкие тусовки и «бои без правил». Буйные разборки с выяснением отношений не давали соседям покоя. Квартирантка бегала по подъезду и взывала о помощи. И так через день. Полиция приезжала на ее собственные вызовы, но потом все продолжалось в том же ключе. В итоге семейка сорвала светильники, поломала мебель, загадила кухню, порвала линолеум. Все не перечислить»
«Мать и сын постоянно меняют квартиры, все время давят на жалось, денег никому не платят. Объясняют, чем угодно: форс-мажором, болезнью, потерей работы и так далее. Сначала жалеешь, а потом понимаешь, что оплаты никогда не будет»
«Две девушки развели тараканов и клопов. Откуда они их привезли в наше цивилизованное время, не понятно. Но для того, чтобы вывести насекомых, я потратил около 4 тысяч рублей».
«Квартиранты неоднократно топили соседей, а после последнего затопления, съехали, оставив мне сломанные тумбочки. Украли все вещи: подушки, матрасы, постельное белье, набор кастрюль и сковородок. Захватили с собой все ложки, вилки и ножи. Люстры разбили, сантехнику сломали. Про изрисованные ребенком стены я молчу».
«Животными была испорчена мебель и все покрытия. Как устранить запах, ума не приложу»
Опытные арендодатели предупреждают, что документы, оформленные в соответствие со всеми правилами, – это ваша защита.
