Треть воронежских УК станут московскими

Местные компании планирует купить столичная фирма «ПИК-Комфорт»

09.05.2018 в 14:56, просмотров: 432

Забавная новость: воронежский «коммунальный король» Вадим Ишутин продает столичной фирме «ПИК-Комфорт» часть своих управляющих компаний с годовым оборотом 1,3 млрд руб. В частности, называют «УК Центрального района», «УК Железнодорожного района», «УК Ленинского района», «УК Коминтерновского района», «УК Мастер», «РЭК Центральный», «РЭК Комфорт» Коминтерновского района, УК «РЭП-101», «УК КБУ».

Треть воронежских УК станут московскими

ООО «ПИК-комфорт» считается крупнейшей УК России. Она обслуживает 54 млн кв. м жилфонда в 48 городах 19 регионов России, выручка фирмы по официальным данным в 2016 году составила 4,34 млрд руб., чистая прибыль - 214,79 млн руб. И «ПИК» этот уже пообещал предоставить воронежским УК «доступ к успешно реализованным технологиям, знаниям и опыту, которые много лет применяются при обслуживании многоквартирных домов в нашем управлении».

Москвичи проведут аудит и, если все будет нормально, станут контролировать 2970 домов с общей площадью жилья около 9 млн кв. м. Сделку готовили давно, но никакая информация об этом в СМИ не просачивалась. И теперь обсуждают лишь то, что Ишутин сохраняет контроль над ЕПСС ЖКХ, через которую идут платежи воронежских УК, и что самый лакомый жилфонд в новостройках наверняка останется под его контролем. Всего воронежские УК за год собирают около 4 млрд руб. с 5400 многоэтажек - примерно 30 млн кв. м.

Эксперты до сих пор не могут решить, какая часть из 4 миллиардов приходится на реальную работу, а какая – на фиктивные начисления. В СМИ накоплены тонны негативных публикаций в адрес УК, и в этой бочке дегтя трудно обнаружить хотя бы чайную ложку меда.

В соцсетях эта новость негатива не вызвала – видимо, слишком много гадостей уже выплеснуто в адрес нашего ЖКХ, и на личности Ишутина и «ПИК-Комфорта» не переходили и обсуждали в основном другие вещи.

По закону население само выбирает себе УК, но на деле «свобода выбора» - фикция. Это, скорее, феодализм: один богатый барин продал другому свои владения вместе с крепостными, которые платят дань за весьма убогое коммунальное «обслуживание».

Система власти УК над населением изначально построена на фальсификации протоколов общего собрания собственников жилья. По-хорошему, любая фальсификация должна караться неизбежно и беспощадно – была бы политическая воля. Но создать систему новую, в которой сами владельцы квартир реально избирают «обслугу», весьма проблематично. В Воронеже чиновники и бизнесмены создали мощный клан рантье, владеющих тысячами квартир, особенно в новостройках, и сдающих эти квартиры в наем. Привлечь их на общие собрания практически невозможно. Человек, владеющий 10-20 квартирами – он что, будет ходить на все общие собрания по всему городу? Да он и в коттеджном-то поселке, где реально живет, такие собрания игнорирует: некогда ему.

Другие толкуют о конкретных судебных процессах воронежцев против УК, которым несть числа. Суды завалены исками, поставщики ресурсов трясут долги с УК, а жители требуют признать фальшивыми протоколы их собраний, в которых не только подделаны подписи, но даже включены покойники. Люди хотят вернуть неправедно присвоенные деньги, особенно за общедомовые свет и воду, завышенные порой в десятки раз, и за драгоценное отопление, возместить ущерб от текущих крыш, престарелых лифтов и дырявых коммуникаций, не вывезенного мусора и раздолбанных тротуаров. А УК встречно требуют в судах долги воронежцев за ЖКХ и порой окунают их головой в унитаз - а заодно и соседей должников, блокируя канализационные стоки, отбиваются от прокуратур, жилинспекций и поставщиков ресурсов и яростно сражаются между собой за обладание домами.

Уже прокуратуры стали возбуждать уголовные дела по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа) за фальшивые протоколы общего собрания, подсчитывать долги УК перед поставщиками и «мертвые души» в них.

Выяснилось также, что пятая часть компаний работают с убытком, и глава области Александр Гусев обеспокоился, что они могут умышленно накопить долги и с помощью банкротства избавиться от них, как это однажды уже случилось с УК из ишутинской Воронежской коммунальной палаты, – казалось бы, какой уж тут бизнес на УК, если они в долгах, как в шелках, и по самые гланды завязли в судах, - ан нет, карманы провинциальных плательщиков за ЖКХ остаются весьма привлекательными даже для могучей столичной компании.