Анализ итогов 2025 года показал, что Воронеж вошел в число лидеров по количеству нереализованных квартир в новых жилых комплексах. Данные сведения предоставили специалисты издания «Движение.ру».
В течение минувшего года в строящихся домах Воронежа остался невостребованным 41% квартир. Для сравнения, в 2024 году эта цифра была равна 37%. Более сложная обстановка наблюдается лишь в шести других городах России: Краснодаре (61%), Красноярске (48%), Самаре (47%), Новосибирске (45%), Уфе (43%) и Волгограде (41%).
В среднем по стране доля нераспроданного жилья составляет 37%.
При анализе учитывались исключительно объекты, запланированные к сдаче до конца 2025 года.
По мнению экспертов, подобная ситуация может обернуться серьезными проблемами для застройщиков. После сдачи объектов в эксплуатацию у них пропадает возможность реализации квартир посредством программ с государственной поддержкой ипотечного кредитования, а текущие рыночные ставки достаточно велики. Однако, покупатели могут извлечь из этого определенную выгоду, получив более привлекательные условия при покупке квартир в домах, находящихся на завершающей стадии строительства.
Раннее «МК в Воронеже» сообщал, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках города выросла на 2% по сравнению с ноябрем, достигнув 141 тысячи рублей. В первичном сегменте рынка Воронежа средняя цена квартиры сейчас составляет около 6,6 млн рублей.