В переулке Фабричном в Воронеже будет возведен новый жилой комплекс, гармонично вписанный в историческую среду. Концепцию застройки участка по адресу переулок Фабричный, 9 одобрила архитектурная комиссия, об этом сообщила пресс-служба областного отделения Союза архитекторов России.
Автор проекта, архитектор Андрей Тютерев, разработал концепцию по заказу собственника земли. Участок находится в значимой зоне: он входит в зону АГО-1 и в зону регулирования застройки (ЗРЗ-2) рядом с объектом культурного наследия — Тихвино-Онуфриевской церковью. Важной задачей стала интеграция новой застройки с соседним объектом — домом Гарденина, где сейчас ведутся реставрационные работы.
«Необходимо комплексно подойти ко всей прилегающей территории, обеспечить сочетание экономики проекта и гармоничного развития квартала, чтобы он стал привлекательным не только для воронежцев, но и для гостей города», — отметил председатель воронежского отделения Союза архитекторов Константин Кузнецов.
Согласно проекту, на участке появятся группы клубных зданий по красной линии и пять жилых корпусов разной этажности — от 1 до 4 этажей. Такое решение, с понижением высоты зданий вглубь квартала, позволит сохранить исторические пропорции и масштаб переулка. Фасады планируется облицевать кирпичом ручной формовки, а кровлю сделать фальцевой.
Инфраструктура комплекса будет включать двухуровневую подземную парковку, закрытый внутренний двор и открытые площадки для стоянки туристических автобусов.
Члены комиссии поддержали концепцию, но рекомендовали дополнительно проверить соответствие деталей проекта, таких как возможность устройства ломаных крыш и мансардных этажей, действующим градостроительным регламентам зоны.