Воронежская область в 2025 году продемонстрировала существенное снижение показателя по оформлению гражданами ипотеки. Какие изменения претерпела ситуация, рассказали в региональном отделении Центробанка.
За первые шесть месяцев текущего года воронежцы взяли 4,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 13,3 миллиарда рублей. Относительно первого полугодия 2024-го объем выдач уменьшился в два раза.
Задолженность земляков по таким займам к 1 июля снизилась на 0,2% и составила 236 миллиардов рублей. Годом ранее показатель за аналогичный период вырос на 27,5%.
Доля просрочки платежей в Воронежской области составляет лишь 0,8%. По сравнению с маем она стала больше на 0,1 процентного пункта, а относительно предыдущего года – на 0,4 процентного пункта. Такая динамика связана с ипотечными кредитами, которые прежде выдавались на более мягких условиях. В целом воронежцы успешно справляются с внесением ежемесячных платежей.
В Банке России пояснили, что сокращение объема выдач ипотеки было ожидаемо: год назад власти отменили действие безадресных льготных госпрограмм, и люди в преддверии этого события массово бросились оформлять кредиты. Динамика на воронежской земле соответствует общероссийской тенденции: по стране объем взятых ипотек уменьшился на 47,5%.
Покупать жилье в ипотеку гражданам мешают и высокие ставки в экономике. ЦБ старается снизить инфляцию и сделать рост цен устойчиво низким, чтобы доходы россиян росли быстрее, чем цены на жилье.
Замглавы воронежского отделения регулятора Анна Сухова пояснила:
К сожалению, вводившиеся в 2020 году как антикризисная мера безадресные льготные программы сильно перегрели рынок, сделав жилье менее доступны – цены на него росли быстрее доходов людей. Именно поэтому мы всегда выступаем за адресный, а не массовый характер таких программ.
Кроме того, с прошлого месяца в государстве действуют макролимиты по ипотеке. Они распространяются на кредиты на покупку новых и вторичных квартир. Ограничения действуют для займов с первоначальным взносом до 20% и для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80%. Данная мера призвана ограничить выдачу рискованных кредитов и уберечь людей от погрязания в долгах.