В общем – то, что обычно сдержанный на эпитеты губернатор Алексей Гордеев на прошлой неделе назвал «архитектурным бандитизмом». Обычно в наших публикациях фигурирует злой застройщик, который, не считаясь с общественным мнением, портит облик города и всячески притесняет окрестное население - например, закрывая людям солнце, уничтожая зеленые уголки или провоцируя оползни и трещины на стенах домов. И люди, как правило, бессильны что-либо предпринять - невзирая на результаты фейковых публичных слушаний, строители за редкими исключениями доводят начатое до своего многоэтажного конца.
Между тем, казусная судебная история происходит сейчас в микрорайоне Сомово. Там все складывается с точностью до наоборот: пенсионер дал решительный бой строительной компании, заставив плакать тамошних юристов горькими слезами. Если вкратце, то дело было так: застройщик возвел жилищный комплекс на восемь домов, огородил его забором, поставил шлагбаум. Рядом больница, вокруг лес. Через узкую дорогу – частный сектор. В частном секторе живет дедушка, Виктор Иванович Бабанин. Единственный путь к его дому идет по этой узкой дороге, которую арендует жилкомплекс. И пенсионер заключает с департаментом имущественных и земельных отношений (ДИЗО) соглашение о сервитуте, по которому он может беспрепятственно проходить или проезжать к своему жилью через этот участок. Но Виктор Иванович вдруг решил, что сервитут дает ему право распоряжаться землей по своему усмотрению и в разгар стройки установил там забор из палок и рабицы. Во время работ хлипкую ограду снесли, и пенсионер пошел в суд.
Суд обязал застройщика восстановить забор. Те восстановили, но дедушка решил, что забор сделали халтурно, надо бы переделать. Еще один суд, решение опять в пользу пенсионера. Строители возводят уже капитальную ограду с забетонированными столбами. Вроде бы все, удовлетворили дедушку, но в постановление суда вкралась досадная арифметическая неувязка: фирму обязали построить забор из 56 столбов с расстоянием между ними в 2,6 метра и длиной… 152 метра. Берем калькулятор, умножаем 56 столбов на 2,6 метра и получаем длину 145 метров, но никак не 152.
Казалось бы, мелочь, но она оказалась фатальной и в буквальном смысле слова непреодолимой – если строители продлят злосчастный забор на это расстояние, то он наглухо перекроет единственный заезд в жилищный комплекс. Организовать на данном участке другой заезд невозможно: с одной стороны частные дома, с другой территория больницы и зеленые насаждения, вырубать которые, понятно, никто не собирается. Между тем неумолимые приставы говорят – мол, нам все равно, как вы там насчитали расстояние, но решение суда по границам сервитута надобно исполнить – извольте заборчик на 152 метра.
По большому счету, черт бы с ним, с застройщиком, это его проблемы – наши воронежские строители уже настолько сидят в печенках у горожан, что в описанной ситуации можно было бы только позлорадствовать - мол, дедуля красавец! Но тут ситуация близка к абсурду: из-за нескольких метров один человек может замуровать за бетонной оградой пару сотен своих соседей, и те из них, у кого комплекция повнушительней, наружу даже носа не высунут.
К слову, один из новоселов жилищного комплекса, внимательно следивший за угрожающими заборными метаморфозами, тоже попытался судиться с пенсионером и снести самовольную ограду, но суд чисто по формальным причинам встал на сторону деда – якобы истец - житель комплекса - должным образом не оформил право на земельный участок под своим домом.
Тем временем, забавная эта сервитутная тяжба длится уже более двух с половиной лет. Видимо, Виктор Иванович Бабанин вошел во вкус и не идет ни на какие уступки. Позицию Железнодорожного суда Воронежа мы комментировать не можем, хотя сервитут не дает права собственности на участок, а пенсионер тем временем городит там, что пожелает. Непонятно лишь одно: что делать остальным жителям, если застройщик, который обязан досконально исполнить постановление, возьмет, да и закроет въезд к их домам огроменным дедушкиным забором?
История эта напомнила нам один курьезный случай, происшедший в Китае. Там в провинции Чжэцзян в поселке Венлинь прямо посреди оживленной автострады стоит полуразрушенный дом.
Изначально по планам строительства шоссе этот дом шел под снос, но один из жильцов наотрез отказался переселяться. Так и живет китайский дедушка уже несколько лет, на островке среди рева моторов и выхлопных газов, но зато со осознанием собственной правоты. Его бы с нашим персонажем познакомить – думается, они бы моментально поняли друг друга, несмотря на языковой барьер.