Новый налог уже вызвал на рынке юридических услуг массу корыстных предложений оспорить его. Вот, например, реклама одной из воронежских юрфирм: «Снижение земельного налога, уменьшение кадастровой стоимости: цена с НДС 70 000 руб. услуга, цена оптом с НДС 50 000 руб».
Тамбовская Дума в 2014-м приняла новую ставку по кадастровой стоимости. Оценив ее, многие пришли к выводу, что относится она не к хрущевкам, брежневкам или чешкам, а к недвижимости в Монте-Карло или Куршавеле; на худой конец - в Мюнхене или Праге. Более того, при расчете «кадастрового налога» к инвентаризационной стоимости недвижимости прибавили еще 14,7%: коэффициент-дефлятор, рекомендованный Минэкономразвития.
В Тамбовской области средняя зарплата - чуть больше 20000 рублей, а средний доход семьи из четырех человек - тысяч 30–35 в месяц, из которых 5–6 тысяч уходит на ЖКХ. А «кадастровый» налог родственникам прислали – 45000 рублей! Так насчитали «независимые оценщики» и налоговая. Спорить бесполезно – только через суд. На работе у них разговоры – только о новейшем оброке, и мужчинам трудно удержаться от мата даже в присутствии женщин. Впрочем, женщинам тоже трудно. Инженерам в «космическом» НИИ прислали космические счета за недвижимость: 36 тысяч руб., 39 тысяч, 45; начальнику отдела - под 60. Оплатить это надо до 1 декабря. Особенно счастливы взявшие ипотеку: им придется оплачивать долговую кабалу дважды, причем новостройка обойдется особенно дорого. Да и капремонт за нее никто не отменял.
Многие надеялись, что до вступления «кадастрового» налога в силу либо ишак сдохнет, либо падишах, либо Насреддин. Но время прошло, никто не сдох, а штрафы и пени за налоговые долги вертикаль задрала до небес, и надо как-то с этим жить.
«Трешка» родственников – обычная, стоит около 2,5 млн руб, и теперь за нее потребовали регулярно платить 1,5% ее «рыночной» стоимости – от 37500 руб.
Те, кто получил в наследство от бабушки вторую квартиру и сдавал ее, теперь почешут в затылке: цены всех объектов недвижимости суммируют. По местным законам пенсионеры, доказавшие, что они бедны, не должны платить «кадастровый» налог за единственную квартиру, в которой живут. Однако от загребущих рук властей им не увернуться: они обязаны платить за землю, на которой стоит их дом, даже если он не частный, а многоэтажка.
Между тем, в Тамбове уже оценили накал общественного раздражения новым налогом и решили срочно его сгладить: рабочая группа облправительства разработала другие ставки для физлиц, по которым налоговая сделает перерасчет.
В Воронеже такой свистопляски с новым налогом нет, но КСП уже подсчитала, что он принесет в городской бюджет от 100 млн руб. Известно также, что облправительство собиралось получить благодаря «кадастровой» переоценке земли уже в этом году от 1,2 до 1,5 млрд. рублей, но по недосмотру прохлопало эти денежки. Их тоже придется нам платить с 1.01.2017. При этом «крупнейшие собственники» в Воронежской области уже сумели в судах снизить кадастровую стоимость своих землевладений на 70-90%.
Так что готовьте ваши кошельки, дорогие воронежцы, поднявшиеся с колен и давно уже опередившие Португалию по уровню жизни. И не утешайтесь, что богатые тоже плачут: лучшие юристы России им помогут. А до Монте-Карло, Куршавеля, Мюнхена и Праги длинные руки налоговиков никогда не дотянутся.