В доме №78 по Московскому проспекту (3-этажная «сталинка» 1958 года) громадная сосулька выросла зимой из-под дырявой крыши, проросла в стену сверху донизу и на прошедшей неделе отвалилась вместе с облицовкой. Выяснилось, что управляющая компания ООО «РЭК Жилищное содружество» в прошлом году чинила крышу на этом доме, но, как это часто бывает после косметического ремонта, она снова потекла. И зимой заложила мину. К апрелю УК попыталась эту мину обезвредить, но та унесла на тот свет вместе с собой часть стены. И теперь у жителей большие проблемы, включая трещину от фундамента до крыши.
Некоторые предлагали подать в суд на УК, которая вовремя не залатала крышу. А сама УК уже нашла подрядчика на восстановление фасада и обещает починить участок престарелой кровли, у которой в этом году юбилей – 60 лет. Однако ей необходим не текущий ремонт, а капитальный, который запланирован в этом доме в 2022 г. Но дотянет ли он, неизвестно. УК предложила жильцам провести общее собрание насчет переноса капремонта фасада на более ранний срок, и собственники, которых клюнул жареный петух, собрали нужные документы и сдали их в управление ЖКХ мэрии. Ну, ждут-с.
А ты подписался добровольцем?
В соцсетях многие удивлялись: какой капремонт, когда такие развалюхи давно пора сносить? Ведь после капремонта их зачислят в категорию вполне пригодных для жизни: не зря же капремонтировали... А другие рассказывали, что в цивилизованных странах жителей дома, определенного под снос, переселяют в новый, который построят на том же месте, и застройщик оплачивает им найм временного жилья.
В некоторых престарелых «сталинках» живут одни пенсионеры, которые покорно платят в Фонд, пока не умрут. Капремонта в их домах не было с войны и вряд ли будет: дома эти наверняка снесут. А на недоуменные письма ветеранов мэрия обычно отвечает, что, пока судьба дома не определена, его обитатели по закону обязаны платить за капремонт.
Обнаружились и другие примеры драм, подобных аварии в доме 78 на Московском проспекте. Например, в доме 65 по улице Свободы прорвало трубу отопления, отчего отвалилась фасадная панель, при этом аварийка несколько часов не могла перекрыть стояк: часть подвала оказалась закрыта – там угнездилась священная частная собственность. И ведь кто-то ее зарегистрировал. И фамилии чиновников стоят в документах...
Беспретендентное событие
Большое недоумение вызвал кадровый зигзаг в областном фонде капремонта: Дениса Коробкина, выходца из УФСБ и облуправления региональной политики, сменил на посту замдиректора ФКР некто Максим Зацепин. В январе 2016 г. по настоянию губернатора господин Коробкин с его тремя высшими образованиями (политех, экономфак ВГУ и академия ФСБ) был назначен замдиректора Фонда. А в январе 2018 г. еще одним из 4 замов директора ФКР стал бывший следователь по особо важным делам Мурат Цуроев – человек с безупречной репутацией. Причем направили его в самую коррупционную сферу системы капремонта: конкурсы по отбору подрядчиков, договоры с ними, разбор претензий и взыскание долгов.
Губернатор явно укреплял достойными людьми Фонд, опозорившийся уголовными делами двух замов директора. А теперь Денис Коробкин покинул ФКР, отказавшись от карьеры чиновника в пользу бизнеса. На смену ему пришел Максим Зацепин, экс-директор ООО «Базис», который немедленно получил неприятности из интернета: некий Телеграм-канал оклеветал его, объявив, что он давно известен операм как Цепа, и ему вменяли схемы хищений в Воронеже банковских кредитов и легализации мигрантов из южных республик СНГ. И что Цепу УФНС дисквалифицировало за попытку зарегистрировать фирму по левым документам. Нехороший этот канал даже привел в доказательство скриншоты документов. Вот какие гадости приносит бесконтрольный интернет.
Видимо, в том числе и за это в прошедшую пятницу, 13-го, московский райсуд по требованию Роскомнадзора вынес решение немедленно блокировать отвязный мессенджер Телеграм. Не за нового замдиректора воронежского ФКР, конечно, а за отказ передать спецслужбам ключи от квартиры, где шифры лежат.
Джентльмены неудачи
Дела и делишки в воронежском ФКР отчасти проясняются событиями у соседей в Курской области, где власти сами дискредитируют систему капремонта и ее руководящие кадры. Казалось бы, с чего взяться такой текучке, если зарплаты у начальников капремонта – всем бы такие зарплаты. А вот с того самого.
Еще в феврале замминистра строительства РФ Чибис на селекторном совещании заявил курским боссам вот что: «Коллеги, это уже за гранью добра и зла. Если в течение суток из Курской области не будет протоколов собраний – а я почти убежден, что их не будет, – те, кто отвечает за это, понесут жестокое наказание!».
Причиной гнева замминистра стал срыв в Курской области плана капремонта на 2017 год: из плановых 273 домов работы провели только на 73. Причину вице-губернатор Демин объяснил Чибису так: собственники, мол, сами попросили перенести капремонт на потом. Чибис не поверил и потребовал у облправительства протоколы собраний, но за два месяца так их и не получил.
Курским ФКР занялась прокуратура и обнаружила хищения более 26 млн рублей; СК возбудил 4 уголовных дела по ч.3 и ч.4 ст.159 УК РФ («Мошенничество»).
Сразу после нагоняя Демину от Минстроя на совещании у курского губернатора Михайлова нашли другую причину срыва капремонта: прежний босс ФКР, оказывается, заключил договоров на сумму в 1,5 раза больше, чем поступления в фонд. Зачем, можно только догадываться, но перед подрядчиками образовались долги. А расценки на капремонт уже устарели – такая вот беда.
О том, что вице-губернатор Демин зачем-то по-детски наивно врал про массовое желание собственников жилья отложить капремонт, на совещании не вспоминали. Наоборот, местная вертикаль отправилась на святое дело – товарища выручать – и разослала жителям письма с просьбой срочно провести собрания о переносе сроков капремонта.
Замять скандал цвета детской неожиданности было трудно, и в марте Курское СУ СК возбудило уголовное дело о взятке в крупном размере за незаконные действия против бывшего гендиректора тамошнего ФКР Виктора Бобрышева, ранее уволенного за профнепригодность. Кто воткнул профнепригодного на хлебное место – секрет Полишинеля, но теперь ему вменили получение 150000 рублей за общее покровительство двум подрядчикам. Старые дела о хищении 26 миллионов тоже висят над Фондом.
Если кто-то думает, что такие безобразия творятся только в Курском ФКР, то он ошибается. На днях в Орловской области возбудили уголовное дело о мошенничестве в тамошнем ФКР: Фонд оплатил фиктивный капремонт подвала объекта культурного значения на 460 тысяч руб. фирме «Москомреставрация». Причем в фирме этой телефоны отключены за неуплату, а ее контракты с орловским ФКР уже не раз приводили к уголовным делам по аналогичным поводам. То есть система отлажена.
Не будет пощады тем, кто помешает им делать нам добро!
Воронежский Фонд капремонта только за январь и февраль 2018 г. подал 1910 заявлений в мировые суды о взыскании с собственников 20800000 рублей долгов по взносам на капремонт. При этом Фонд победно доложил, что за эти два месяца собираемость взносов в нашей области – 92,9 %, один из лучших показателей в России.
А ко Дню космонавтики выяснилось, что за первые 3 месяца 2018 г. взносы на капремонт в Воронежской области оплатили 91,4 % населения. Фонд за это время направил в мировые суды уже 2700 исков о взыскании с собственников жилья долгов по взносам на капремонт на 27,3 млн руб.; более 4 тысяч собственников решили не связываться с ФКР и в досудебном порядке погасили долги на 10,6 млн руб.
Продолжалась борьба ФКР и с юридическими лицами: Воронежский обларбитраж вынес решения о взыскании с юрлиц 6,3 млн руб. долгов по взносам на капремонт.
По закону заявления о взыскании долга за капремонт, если он не больше 500 тысяч руб., мировые судьи рассматривают в упрощённом порядке: в течение 5 дней и без вызова сторон. О вынесенном приказе о взыскании долга, имеющем силу исполнительного листа, должники узнают из писем по почте. Или когда судебные приставы списывают деньги с их счета или банковских карт.
Наивные граждане все еще пытаются доказать в соцсетях, что если собственник не подписывал договор с ФКР и не оплачивал приходящие от него счета, то никаких судов и не будет; граждан, мол, просто пытаются взять на испуг. Но те, у кого деньги вдруг списали, уже так не думают.
Тем временем в работе Фонда обнаруживаются все новые чудеса. В доме 38 на улице Космонавтов ремонт делали гастарбайтеры из Средней Азии, и вскоре краска вздулась, а штукатурка осыпается; крышу лишь слегка подлатали, но стены мокрые, и кирпичи покрыты плесенью. Жители отправили фотографии «ремонта» в прокуратуру. Однако надежд на истребление коррупции в системе капремонта в Воронеже пока мало: уголовные дела двух заместителей гендиректора местного ФКР закончились в судах условной неотвратимостью наказания. Михаилу Гольцову вменили взятки в 180 и 200 тысяч рублей за победу подрядчика в тендере и общее покровительство, а еще тот подрядчик построил забор в имении Гольцова за 416 тысяч руб. и отделал его квартиру на 80 тысяч.
Ленинский райсуд в прошлом году сурово покарал Гольцова: 5 лет условно и штраф 1,2 млн руб. А до этого Железнодорожный райсуд приговорил ещё одного замдиректора ФКР, Вадима Коробкова, к штрафу 40 тысяч.
Так что у системы капремонта все хорошо. К тому же Общероссийский народный фронт, созданный по инициативе Владимира Путина, в апреле доложил, что доверие россиян к системе капремонта растет, и собираемость платежей за год выросла на 6 % – до 92 %.
Сразу после этого доклада жители дома 55 по улице Варейкиса в Воронеже учинили публичный скандал: ФКР провел в их доме капремонт кровли, отопления, канализации, электрики и фасада. Но кровля уже протекает на верхние этажи из-за отсутствия гидроизоляции, а на нижних капремонт отопления привел к резкому похолоданию. Фасад же вызывает только злость и насмешки. А ФКР на их претензии отвечает отписками.
Общее мнение жителей несчастного дома – лучше б капремонт вообще не делали.
