Невод пуст
До сих пор Воронежское облправительство пять раз забрасывало свой невод в торговое море, каждый раз сбавляя цену санатория, но сети приходили лишь с травой морскою, и можно только позавидовать рыбацкому долготерпению и упертости наших торговцев курортной недвижимостью. Теперь областные власти решили поднять цену «Воронежа» и выставлять его на аукцион хоть до посинения.
Странное дело: сочинская Олимпиада, санкции и обвал турпоездок за рубеж привлекли на российские курорты самых богатых инвесторов страны и несметные вложения их в курортные активы, но вполне прибыльный санаторий «Воронеж» никак не может найти покупателя. Специализируется он на лечении нарушений обмена веществ, болезней эндокринных и органов пищеварения; можно сказать, рассчитан на массового клиента.
Что за чертовщина? Трехэтажный особняк на участке 15700 кв. м в центре знаменитого курорта, рядом лечебный парк, бюветы «Ессентуки №17» и «Ессентуки №4», знаменитая грязелечебница им. Семашко; в сезон санаторий заполняется полностью — и никому не нужен?
До марта 2015-го здравница была ГУПом, стала АО; смысл превращения в том, что ГУП продать нельзя, а АО можно. И в июне 2015-го «Воронеж» выставили на продажу по программе приватизации областного имущества, принятой еще в 2011-м. Цену санатория с точностью до шести знаков и за хорошую цену подсчитало некое ООО «ИнвестОценка»: 49100 акций с номиналом 1 тысяча руб. — в итоге вышло 604,779 млн руб.
Покупатели, однако, шли мимо, и торги перенесли на август, потом на октябрь, но и осенью «Воронежем» никто не соблазнился. В кулуарах обладминистрации намекали, что покупатель есть, из Москвы; видимо, он просто желает сбить цену.
В июне 2016-го санаторий снова выставили на торги, сбросив цену до 423,563 млн руб. Опять никого! В июле продлили прием заявок до августа, потом перенесли на октябрь, в ноябре опять продлили, в декабре цену сбросили до 380 млн руб., чуть ли не вдвое от первоначальной, а сам аукцион перенесли на 12 декабря. И опять облом. То ли «ИнвестОценка» перестаралась, то ли с санаторием что-то не так, но ни московский, ни какие-либо другие покупатели никак себя не проявляли.
Гражданин соврамши
Перед Новым годом шеф ДИЗО Сергей Юсупов пообещал губернатору Алексею Гордееву, что отныне приватизировать областную собственность будут с учетом анализа интереса потенциальных покупателей. До той поры, стало быть, их интереса не учитывали, потому и обламывались.
В январе «Воронеж» в 4-й раз выставили на торги. Возможно, чиновники ночей не спали, анализируя обещанный губернатору интерес покупателей, но очередной аукцион 14 февраля вновь провалился.
«Анализаторам» можно было только посочувствовать в связи с отсутствием объекта исследования: ни на один аукцион не было подано ни одной заявки. А программа приватизации госимущества на 2017-й равносильна закону, и продать санаторий надо, как и такой актив, например, как АО «Студия «Губерния», покупателей на который в условиях цензуры найти еще труднее.
И вдруг — свершилось! В марте на сайте Фонда госимущества появилась такая информация: «Прием заявок завершен, ожидаются торги». Правда, Фонд отказался назвать журналистам количество поданных на аукцион 14 марта заявок и имена покупателей — это, мол, закрытая информация. Но было ясно: кто не успел, тот опоздал.
Оказалось — блеф: вновь аукцион не состоялся из-за отсутствия покупателей. «Поздравляю вас, гражданин, соврамши» — выходит, никаких заявок не было?
И в том же марте упорный Фонд госимущества области объявил о 5-й серии приема заявок на аукцион по борьбе покупателей за 100% акций санатория «Воронеж» за 380 млн руб.; задаток — 76 млн, шаг аукциона — 3,8 млн. Торги назначили на 25.04.2017.
Почему цена осталась прежней? Возможно, потому, что целый премьер-министр Медведев 10 марта посетил Ессентуки и заявил, что ряд курортных объектов хорошо бы передать эффективным собственникам, которые сделают из них конфетку. Санаторий «Воронеж» он прямо не назвал, но вывод напрашивался: теперь эффективные олигархи бросятся скупать курортные объекты в Ессентуках.
Но никто на «Воронеж» не бросился, и объяснить эту чертовщину можно только наличием привидений в санатории, узнав о которых, покупатели крестились: чур меня!
Фонд продлил прием заявок на покупку санатория до 18.05.2017 и перенес аукцион с 25 апреля на 22 мая, и в этом чувствовалась некая обреченность. И даже привычка. Манипуляции эти покупателей не привели, и в мае желающих купить санаторий не возникло. Это возмутило продавца: ну, раз не хотите брать «Воронеж» за 380 млн руб., придется вам платить за него на сотню «лямов» больше!
Зрители ждут новых серий сказки про белого воронежского бычка.
