Грузите транши бочками
Строители исполняют роль банков, а банки - строителей долговых пирамид; фантасмагория! Плохи дела той страны, в который потребительские свойства товара вывернуты наизнанку, а здравый смысл и логика катятся в разные стороны, как железнодорожные вагоны при катастрофе. Плохи дела страны, в экономике которой процветают продавцы и перепродавцы, а те, кто производит хоть какие-то материальные блага, обречены быть бесправной рабсилой на плантациях. И за это могущественная каста жрецов Золотого Тельца похлопывает их по плечу и называет «поднявшимися с колен».
Еще в 90-х в Воронеже наметилась тенденция: как только в область поступали какие-нибудь федеральные транши, на рынках коттеджей и дорогих автомобилей резко вырастал спрос. И до сих пор паразитический класс чиновных владельцев «доходного» жилья раковой опухолью распухает на теле Воронежа. Доход им обеспечен: пока люди бегут из сел в города, они вынуждены отдавать за съем квартир часть своих жалких зарплат. Власти привычно бубнят с трибун, что благосостояние трудящихся растет, и у них все больше автомобилей и недвижимости в собственности. Сбербанк перед первой волной кризиса объявил о росте вкладов на счетах населения и быстро растущем спросе на золото, платину и прочие драгоценные инструменты банка. А крупный федеральный начальник нечаянно развеял лукавость этого заявления: «С одной стороны, хорошо, что у нас выросли вклады населения… Но существенный минус заключается в том, что, к сожалению, накопления в банках ложатся на группку лиц, процент которой близок к одному-двум максимум». Вряд ли он думал, что его оценка станет приговором построенной в России клептократии. Но этот процент – именно чиновники и аффилированный с ними бизнес.
Когда риэлторы объявляют, что из-за падения курса рубля продажи квартир в Воронеже выросли вдвое, это означает вот что: с одной стороны, господа типа Трубникова, сумевшие всего за пару лет на хлебной должности скупить себе множество квартир и коттеджей, перепрятывают свои деньги из мешков в недвижимость, и это непросто, потому что бабла там - на целые микрорайоны. А с другой стороны, испуганное население бросается в ипотеку, как в омут, уже не подсчитывая, сможет ли оно выплачивать банкам кредиты или хотя бы проценты по ним, и не представляя, как потом выбираться из долговой ямы. Надежды, что долги как-то сами собой рассосутся, нет; значительную часть ипотечных квартир коллекторы и банки освободят от упирающихся обитателей и продадут.
Что над нами вверх ногами?
После кризиса 2008 года дома на Рублевке начали быстро дешеветь: многие их хозяева стали мечтать о покое и здравом смысле жизни и уезжать за границу. По данным риэлторов, треть домов на Рублевке пустовала или была выставлена на продажу, но спроса на них практически не было. Наступило запустение, как в Детройте: все, кто мог, свалил, оставив там служивый персонал, и множество недостроев зарастало травой, кустарником и деревцами. А в селах страны была параллельная реальность: на десятки убогих изб – хорошо, если один новый дом. При уровнях сельской зарплаты иметь детей значит обречь их на нищету и безнадегу. Мальчики бегут из отчих домов в криминал или городские разнорабочие, из которых до алкоголизма и тюрьмы расстояние одинаковое, а девочки бегут еще дальше, в «приехала поступать, но не поступила».
Крайности сошлись, и Рублевка стала чем-то похожа на русские села со скелетами ферм, возвращающихся в прах земной. Только мужикам из сел сваливать некуда, и они сваливаются в пьянство, а рублевские господа воссоединяются на Западе со своими капиталами и детками, загодя отправленными учиться в гарварды и сорбонны, и долго еще будут патриотически тосковать о березках и голубых елях в своих поместьях.
К прошлой осени стоимость московской недвижимости в долларах упала на 3%, а объем продаж устремился к нулю. В большинстве регионов страны спрос падал так же: законы экономики брали свое, и эксперты вновь заныли о главной и очевидной болезни рынка - недоступности жилья для населения. Но толку от их нытья не было.
В этом году падение рубля и война в Украине погнали народ в банки за ипотекой: лучше выжить на коленях в долговой яме, чем стоя лишиться сбережений. И цены в Воронеже опять покатились вверх по лестнице, ведущей вниз. При этом область заняла первое место в ЦФО по объемам строительства жилья за прошлый год, а Воронеж стал лидером в России по росту цен на вторичное жилье. Объяснить этот абсурд можно лишь тем, что в клептократическом государстве не действуют законы экономики.
Эксперты считают: рентабельность строительства в Воронеже - минимум 50% (областная Дума, в которой полно строительных магнатов, обозначила себестоимость квадратного метра в 30,8 тысяч руб., но верить этой Думе не обязательно). По Марксу, от прибыли в 50% недалеко до готовности пойти на преступление. Они и идут. Освобожденные чиновниками за нал и квартиры от всяких социальных обязательств, они надолго превратили некогда зеленый Воронеж в город-гетто с каменными джунглями на коммуникациях типа «да когда ж я сдохну» без стоянок, поликлиник, садиков и школ. Здесь даже в новых домах лифты столь же убогие, что и коммуникации. Не зря строительные магнаты Воронежа едят наш хлеб в обеих Думах и даже в Совете Федерации – они построили жуткий рынок! А подписи и печати «освободителей» стройбизнеса от обязательств перед населением спокойно лежат в архивах, не вызывая ни малейшего интереса правоохранительной и контролирующей орды. И цена их куриной слепоты большого секрета не представляет.
Вывод риэлторов: «Эксперты советуют воронежцам не откладывать покупку квартиры».
Как у людей
Десятая часть воронежцев (сто тысяч!) живёт в ветхих и аварийных домах. В год первой инаугурации Путина в нашей области было 427200 кв.м. такой «жилплощади», а в 2012-ом - на 141000 кв.м. больше.
Экономисты и психологи утверждают, что нынешний рост цен на жилье сродни болезненной горячке. Люди не верят власти, обещавшей рост экономики и уровня жизни, а в отъем у них денег верят. Всплеск потребления - типичная реакция человека на нестабильность. Как повышенный аппетит при стрессе. Рубль упал, ЦБ продолжает отстреливать мелкие и неугодные банки, а крупные оказались под угрозой санкций.
Распухание и без того недоступных цен на жилье уже достигло высокой степени безумства: при разнице в разы зарплат воронежцев и европейцев квартиры на итальянских и испанских курортах стоят дешевле, чем в Воронеже! Типовая здешняя двушка, жильцам которой регулярно отключают воду, свет, отопление, лифт, вывоз мусора, стоит дороже трешки на курортах Кипра, Болгарии, Турции, Греции, Черногории; даже Италии и Испании. При том, что отключение там коммунальных благ – серьезное ЧП, а в инфраструктуру, помимо обязательных медучреждений, школ, детсадов и парковок, входят такие общественные чудеса, как бассейн, ресторан, бильярдный и фитнес-клуб, игровой центр. И что жилье без отделки, которое массово впаривают россиянам, – полный нонсенс для цивилизованного мира. 90% новых квартир там продаются в полном фарше, включая сантехнику, готовую кухню, встроенные светильники и широчайший выбор отделочных материалов. И зачастую даже с мебелью. А «голые стены» покупают только те, кто хочет отделать квартиру по собственному вкусу.
Цены на жилье в Италии и Испании падают уже шесть лет и за последний год снизились на 6-7% и 12% соответственно. Объемы продаж тоже падают. Они б упали больше, но их поддержали иностранцы, включая россиян.
В Турции наши соотечественники в прошлом году приобрели больше десяти тысяч квартир и домов, став лидерами среди иностранных покупателей по количеству сделок. Двушку за $50 тысяч там можно купить, продав вдвое дороже аналогичную в Воронеже.
Богатые россияне вкладываются в курортную недвижимость Майами и Дубая, на побережьях Англии и Франции. Но активность их падает: состоятельные господа уже скупили все, чего желали.
Количество покупателей зарубежной недвижимости из России, по данным «Левада-Центра», - не более 1%. Эта цифра точно совпадает с процентом воронежской «элиты», скупавшей драгоценные «инструменты» Сбербанка и доходные квартиры.
А вот кому денег на халяву!..
Надежда есть только на то, что лживая экономика ростовщиков противоречит божественному здравому смыслу и долго длиться не может. Жилье как главная ценность для большинства россиян должно стать доступным.
Маркса и немецкую классическую философию никто до сих пор не опроверг. Деньги долго служили человечеству мерой общественно-необходимого труда, эквивалентом материальных благ, но в прошлом веке перестали быть такой мерой. Для обеспечения всех производственных и торговых операций миру необходимо $50-60 трлн, а запас финансов в частных банках уже превысил $700 трлн. Оголтелая жадность жрецов Золотого Тельца - главный источник кризиса.
Суть происходящего предсказана давно: «Ибо Господь, Бог твой, благословит тебя, и ты будешь давать взаймы многим народам, а сам не будешь брать взаймы; и господствовать будешь над многими народами» (Ветхий Завет, Второзаконие, глава 15). Ростовщики наплодили «эквивалент эквивалента» - долговые расписки, еще более далекие от марксовой меры труда, чем деньги, и заполонили этими расписками весь мир. Как Попандопуло: бери-бери, я себе еще напечатаю! Бездна между шальными миллионами финансиста и доходом крестьянина, чей хлеб и вино он кушает, – это планетарная беда, извратившая не только классическую экономику, но и здравый смысл. Но главное, что произвела мировая паразитическая «элита», - это ложь. Накрытое информационной попоной человечество долго не замечало, что планета приватизируется с помощью пустых долговых расписок. Но сегодня ложь стала кричащей, и во время саммита Евросоюза по всей Европе прошли массовые протесты против паразитизма ростовщиков: люди трудились в поте лица своего, пока те тащили добро с мирового рынка через свои фонды и банки, – вот пусть виновники и платят за кризис! Но правительства ЕС все равно спасали в первую очередь именно ростовщиков.
Это начало конца «долговой» цивилизации финансистов и пятой колонны их – правителей стран золотого миллиарда. Все они во время первой волны кризиса открыли богатым двери госбюджетов, а бедным предложили затянуть пояса, не забывая бубнить с трибун о глубокой озабоченности их судьбами. Однако вешать народам на уши лапшу становится все трудней.
Группа ученых университета в Цюрихе недавно завершила математический анализ связей транснациональных корпораций (ТНК) и сделала нехороший вывод, что ограниченный их контингент владеет большей частью мировых богатств. Ученые отобрали 43060 ТНК, проанализировали их взаимосвязь и влияние на экономику мира и обнаружили ядро из 1318 компаний, официальные доходы которых - около 20% от общемировых, а реальные – под 60%. Из этого ядра выявили 147 корпораций (1% всех ТНК), которые контролируют больше 40% мировых доходов. Большинство этих спрутов – инвестиционные холдинги (Barclays, JPMorgan Chase & Cо, Goldman Sachs Group и др.). Тема финансовых хозяев мира не нова. Но швейцарские исследователи сделали ее арифметическим фактом.
Эта эпоха заканчивается; деньги перестали исполнять свою функцию, а банковская система и фондовые рынки смертельно больны. Вот удивительно точная цитата: «Был ли покойный нравственным существом? Нет, это бывший слепой, самозванец и гусекрад. Все свои силы он положил на то, чтобы жить за счет общества. Но обществу надоело, что он живет за его счет. Вынести это противоречие Михаил Самуэлевич не мог, и поэтому он умер».
Что вырастет из праха покойных, неизвестно, но есть надежда, что новое мировое устройство будет справедливее.
